Zarządzanie najmem bez arkuszy, czynsze i umowy w jednym miejscu
Wpisz trzy liczby, a pokażemy harmonogram czynszów na 12 miesięcy, zaliczki ryczałtu i czas, który zabierają Ci arkusze.
Twoje dane zostają Twoje. Bez karty przy próbie.
Przychód z czynszów w roku
Ryczałt od najmu w roku
Prognoza przychodu netto
Koszt arkusza
godz. rocznie
Przykład
Harmonogram czynszów, który sam pilnuje terminów
Każdy lokal ma własny harmonogram: czynsz, opłaty, status wpłaty i zaliczkę ryczałtu na dany miesiąc. Widzisz, co jest opłacone, co czeka i gdzie trzeba wysłać monit.
- Przypomnienia przed terminem i monity po terminie
- Podwyżki czynszu z pilnowaniem terminów wypowiedzenia
- Raport dla właściciela i eksport dla księgowego
Dla zarządców i biur
Kontrola nad portfelem, nie nad arkuszami
Przy kilkudziesięciu lokalach każda zaległość, błąd w rozliczeniu i przeoczony termin to realny koszt. System daje role, raporty dla właścicieli i czytelne fakturowanie.
Sekcja dla decydentaZwrot z czasu
Mniej godzin na przepisywanie, wyszukiwanie umów i liczenie zaliczek.
Mniej ryzyka
Terminy, monity i podwyżki czynszu pilnowane w jednym miejscu.
Role i uprawnienia
Właściciel, zarządca i księgowy widzą tylko to, co im potrzebne.
Fakturowanie
Czytelne rozliczenie planu i faktury VAT za abonament.
Cennik
Plan dopasowany do wielkości portfela
Płacisz abonament zależny od liczby lokali. Płatność roczna kosztuje o połowę mniej niż katalogowa miesięczna.
Start
Dla właściciela kilku lokali.
125 zł netto / mies.
Płatne rocznie. Katalogowo 249 zł miesięcznie.Płatne miesięcznie. Plus 23% VAT.
- do 10 lokali
- 1 użytkownik
- Umowy z szablonów
- Harmonogram czynszów
- Protokoły zdawczo odbiorcze
Portfel
NajpopularniejszyDla inwestora z portfelem mieszkań.
349 zł netto / mies.
Płatne rocznie. Katalogowo 699 zł miesięcznie.Płatne miesięcznie. Plus 23% VAT.
- do 50 lokali
- 5 użytkowników
- Rozliczenie mediów
- Ryczałt od najmu
- Monity o zaległościach
- Eksport dla księgowego
Zarządca
Dla firm zarządzających najmem.
745 zł netto / mies.
Płatne rocznie. Katalogowo 1 490 zł miesięcznie.Płatne miesięcznie. Plus 23% VAT.
- do 250 lokali
- Role i raporty dla właścicieli
- Wspólnoty: lista lokali, zaliczki, fundusz remontowy
- Dostęp przez API
Enterprise
Bez limitu lokali, SSO, SLA, fakturowanie zbiorcze i strona bezpieczeństwa dla Twojej organizacji. Wdrożenie z instrukcją, kontakt wyłącznie e-mailem.
Ceny netto, do każdej opłaty doliczamy 23% VAT. Limit planu jest zużyciem w okresie rozliczeniowym.
Najem krok po kroku
Cztery momenty najmu, które porządkujemy za Ciebie
Klucze i wydanie lokalu
Protokół zdawczo odbiorczy z listą usterek i stanami liczników, gotowy do podpisu.
Umowa i kaucja
Umowy z szablonów dla najmu zwykłego, okazjonalnego i instytucjonalnego oraz ewidencja kaucji.
Czynsz co miesiąc
Harmonogram, przypomnienia i monity o zaległościach bez przepisywania danych.
Rozliczenie i podatek
Media, zaliczki ryczałtu i eksport dla księgowego w jednym zestawieniu.
Jak to działa
Trzy kroki od arkusza do porządku
Dodaj lokale
Wpisz adresy, najemców i stawki. Portfel lokali pokazuje całość na jednym ekranie.
Ustaw umowy i czynsze
Wybierz szablon umowy i harmonogram. Kaucje i protokoły trafiają do kartoteki najemcy.
Rozliczaj i raportuj
Zaliczki ryczałtu, media i zaległości liczą się w tle. Księgowy dostaje gotowy eksport.
FAQ
Najczęstsze pytania
Nie ma tu odpowiedzi, której szukasz? Napisz na kontakt@xn--wasnoci-njb3u.pl.
Czy Własności zastępują zarządcę?
Nie. System porządkuje pracę: czynsze, umowy, kaucje, protokoły i rozliczenia. Jeśli sam prowadzisz najem, robisz to szybciej i bez arkuszy. Jeśli korzystasz z zarządcy, możesz nadać mu rolę w systemie i widzieć te same dane.
Jak liczony jest ryczałt od najmu?
System liczy zaliczki według stawek 8,5 procent do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5 procent od nadwyżki, narastająco miesiąc po miesiącu. Wynik jest pomocą w planowaniu. Stawki warto sprawdzić w aktualnych przepisach, a rozliczenie końcowe potwierdzić z księgowym.
Czy dane najemców są bezpieczne?
Dane są przesyłane szyfrowanym połączeniem, a dostęp do nich mają tylko osoby z nadaną rolą: właściciel, zarządca albo księgowy. Szczegóły opisaliśmy na stronie Bezpieczeństwo.
Czy mogę wyeksportować dane dla księgowego?
Tak. Plan Portfel i wyższe zawierają eksport księgowy z przychodami, zaliczkami i rozliczeniami mediów, który możesz przekazać księgowemu.
Co przy dużej liczbie lokali?
Plan Zarządca obsługuje do 250 lokali z rolami i raportami dla właścicieli. Powyżej tej liczby jest plan Enterprise bez limitu lokali, z SSO i umową SLA.
Czy jest okres próbny?
Możesz jednorazowo przeliczyć swój najem w demo na stronie głównej, bez rejestracji. Pełny system działa w planach płatnych, od planu Start.
Co jeśli zrezygnuję?
Możesz zrezygnować w dowolnym momencie, a dostęp zostaje do końca opłaconego okresu. Dane możesz wyeksportować. Limit planu jest zużyciem w okresie rozliczeniowym, więc usunięcie lokalu nie przywraca limitu.
Blog
Poradniki dla właścicieli
Policz swój najem i uporządkuj go w jednym miejscu
Sprawdź w demo, ile czasu zabierają arkusze, a potem załóż konto i przenieś lokale do systemu.